2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.9万円/㎡
前年比-2.2%
新宿区
136.4万円/㎡
前年比+1.7%
DUARES早稲田
東京都新宿区弁天町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩5分
2013年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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9階 / 25.52㎡の場合
相場
3,530万円
138.3万円/㎡
1,915
2,992
4,069
5,146
AI査定結果
推定相場価格
3,530万円
138.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,992万円〜4,069万円
117.2万円/㎡〜159.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月29日
DUARES早稲田
3,490万円（136.8万円/㎡）/ 9階 / 25.52㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は137.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 3,490万円 | 136.8万円 | 9階 | 25.52㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/14 | 3,550万円 | 139.1万円 | 9階 | 25.52㎡ | 1K | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は116.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | DUARES早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅5分 | 3,490万円 | 136.8万円 | 25.52㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/29 | SINーCity哲学堂REVPREST 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,750万円 | 107.8万円 | 25.51㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/02 | ガリシア新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,030万円 | 117.1万円 | 25.87㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/25 | AZEST西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,680万円 | 103.2万円 | 25.96㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/21 | ディアレイシャス落合南長崎 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 3,140万円 | 123.0万円 | 25.52㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/24 | BCITYAPARTMENTSHINJUKUNW 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,200万円 | 123.0万円 | 26.01㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | デュオステージ中落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,680万円 | 119.9万円 | 30.69㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 38戸 | |
| 2023/12/14 | アクサス新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,300万円 | 108.7万円 | 21.15㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/08 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,980万円 | 118.2万円 | 25.21㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/08 | スカイプレミアム新宿bond 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 2,890万円 | 114.4万円 | 25.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/05 | スカイプレミアム新宿BOND 新宿区中井一丁目 | 中井駅3分 | 2,900万円 | 114.8万円 | 25.26㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/02 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 2,200万円 | 109.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/28 | デュオステージ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,280万円 | 106.9万円 | 30.69㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/09 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 3,680万円 | 119.9万円 | 30.7㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/26 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,410万円 | 109.3万円 | 22.05㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/01 | レガリス新宿落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 3,180万円 | 125.3万円 | 25.38㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/01 | AZEST下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 3,280万円 | 125.4万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/25 | アゼスト下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 3,280万円 | 125.4万円 | 26.15㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、新宿区では1.7%上昇しています。
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